שאלות ותשובות בנושא שכנים, בנייה וקרקע

• אדם שפלש לשטח שלי, בנה מנהרה או חפר תחת הבית שלי – מה הסטטוס ההלכתי שלו?החלל שנחפר שייך הלכתית לכלל בעלי הקרקע (השכנים), והפולש נידון כ"יורד לשדה חברו שלא ברשות" שידו על התחתונה.
• האם מותר להפעיל לחץ ממושך על מוכר כדי שיסכים למכור לי חפץ או דירה, ומהם גדרי "לא תחמוד"?הפעלת לחץ כבד והפצרות חוזרות ונשנות על אדם כדי שימכור חפץ פרטי שאינו מעוניין למכור, מהווה איסור דאורייתא של "לא תתאוה", ואם המוכר נשבר ומכר – הקונה עובר גם על "לא תחמוד",
• האם מותר לשכן לעשן במרפסת או בחלון הדירה שלו אם העשן והריח נכנסים לתוך הבית שלי ומזיקים לי?אסור לשכן להזרים או לפלוט עשן וריח כבד של סיגריות או נרגילה ישירות אל תוך דירתו של חברו, ובית הדין יפעיל צווי מניעה חריפים כדי לכפות עליו להפסיק.
• השארתי חפץ במרפסת והוא עף ברוח רגילה ושבר חלון של שכן – האם האדם שהניח חייב לשלם?האדם שהניח את החפץ חייב בתשלום נזק שלם מהיפה שבנכסיו, מדין אבות נזיקין של "אש" או "אבנו וסכינו" שנפלו ברוח מצויה.
• אם מישהו קנה קרקע גזולה מאדם שהתברר כנוכל – למי חוזרים הפירות והשבח?השולחן ערוך (סוגיה הקשורה לחושן משפט סימן שעג) דן באדם שקנה בתום לב שדה מאדם מסוים, השקיע בה, נטע בה אילנות ואכל את פירותיה, ואז הגיע הבעלים האמיתי והוכיח שהמוכר היה גזלן
• קראתי את העיתון של השכן בתיבת הדואר שלו יום-יום במשך חודשים ללא רשותו – האם עליי לשלם לו כעת דמי מנוי?מעיקר הדין הקורא יכול להחזיר את העיתונים הישנים בעין ולומר "הרי שלך לפניך", ואינו מחויב לשלם דמי שכירות או מנוי, אך על הפסדים ברורים עליו לפצות.
• האם בעל הבהמה חייב לשלם על נזקי צרורות שהתרחשו ברשות הרבים?בעל הבהמה פטור לחלוטין על נזקי צרורות ברשות הרבים, והחיוב חל אך ורק אם האבנים התיזו והזיקו בתוך רשות הניזק (חצר פרטית).
• פתחתי ברז מים או גרמתי לנזילה, והמים זרמו והרסו את הארונות של השכן מלמטה – האם זה נחשב לאש?פתיחת מים או יצירת נזילה ודאית נחשבת לדין אש ממש, והמזיק חייב לשלם על התיקון; אולם אם הנזק קרה בשלב מאוחר יותר בעקיפין ("כוח שני"), קיימת הבחנה דקה בדברי החזון איש.
• מצאתי כרטיס רב-קו אנונימי טעון בכסף או שמצאתי כסף באוטובוס של חברה חילונית – האם מותר לקחת לעצמי?מעיקר הדין מותר לקחת את הכרטיס או הממון לעצמך, שכן ברשת ציבורית או חברה ממשלתית חל הכלל ש"רוב מוציא ממון" ודינו כיאוש מדעת גמור.
• חניה בחניה פרטית ריקה בלילה – האם חייבים לשלם לפי ההלכה?אדם שהחנה את רכבו בשעות הלילה המאוחרות בחניה פרטית ריקה של חברו (או בחניה השייכת לנכס שאינו עומד להשכרה באותה שעה), מבלי שנגרם לבעל החניה שום חיסרון, עיכוב או הפסד ממוני
• השכרת דירה שכורה לשבתות (סאבלט) בניגוד לחוזה – למי שייכים הרווחים?אדם השוכר דירת מגורים בשכר חודשי קצוב, והלך והשכיר את הדירה לאחרים בסופי שבוע ("סאבלט") בסכומי עתק, כאשר בחוזה השכירות המקורי נאסר עליו מפורשות להשכיר את הדירה לאחרים בשכ
• אורחים נוספים שהצטרפו לצימר מושכר וישנו על הרצפה – האם בעל המקום יכול לדרוש תשלום?קבוצה ששכרה יחידת נופש או צימר לפי תמחור קבוע למספר נפשות קצוב, ובמהלך השהות הצטרפו אליהם חברים נוספים שישנו על הרצפה מבלי להשתמש במיטות נוספות – ההלכה מבחינה בין שני מצב
• עבודה כפקח תנועה ורישום דוחות חניה – האם מותר לעבוד בזה לפי ההלכה?מותר מן הדין לעבוד כפקח תנועה ברשות המקומית ולרשום דוחות קנס לנהגים החונים בניגוד לחוק, ואין בזה משום איסור "מוסר" או גזל.
• היורד לתוך שדה חברו שלא ברשות ונטעה – מה חייב בעל השדה לשלם לנוטע?אדם שנכנס לחצר או לשדה של חברו שלא ברשות, ונטע שם אילנות או בנה שם מבנה מבלי לקבל את הסכמת הבעלים – ההלכה מבחינה בזה בבירור בין שדה העשויה ליטע לבין שדה שאינה עשויה ליטע:
• עשיית דין עצמית ("עביד אינש דינא לנפשיה") – מתי מותר למנוע הפסד ממוני בכוח?אדם הרואה שחברו בא לגזול ממנו, להזיק את חצרו או לקחת את ממונו שלא כדין, והממון עומד לאבד – מותר לו לעשות דין לעצמו ולמנוע את הנזק והגזל מיד, אפילו תוך שימוש בכוח סביר, מב
• האם קרקע נגזלת? דין גזל אדמות ומקרקעין בארץ ישראלמן הדין "אין קרקע נגזלת" – הקרקע עומדת תמיד ברשות בעליה הראשונים, ואין הגזלן קונה אותה בשום אופן.

לכל השאלות והתשובות